İcra hukukunda, borçlunun borcunu ödememesi durumunda alacaklının müracaatıyla başlatılan icra işlemleri, borçlunun mal varlığına yönelik çeşitli işlemleri içerir. Bu işlemlerden en yaygın olanlarından biri taşınmaz malların (ev, arsa gibi) haczidir. Bu süreçte, Ankara icra avukatı önemli bir rol oynamaktadır.
Taşınmaz malın haczine karar verildiğinde, bu karar ilgili tapu müdürlüğüne bildirilir. Tapu kayıtlarına haciz şerhi konulduktan sonra, borçlu bu taşınmazı satamaz veya üzerinde başka bir tasarrufta bulunamaz. Ankara icra avukatı bu süreçte, taşınmazın haczi işleminin usulüne uygun gerçekleştirilmesini denetler ve borçlunun haklarının korunmasında aktif bir rol alır.
Taşınmaz malın haczinin gerçekleşebilmesi için bazı şartların bulunması gerekir. İlk olarak, haczedilecek taşınmazın borçluya ait olması gerekmektedir. Eğer malın üzerinde başka bir kişinin hakları varsa (örn. ortak mülkiyet) bu hakların korunması adına gerekli işlemler yapılmalıdır. Bu noktada, Ankara icra avukatı maliklerin haklarını koruma altına alabilir ve gerektiğinde itiraz mekanizmalarını kullanabilir.
Bir diğer önemli nokta, haczedilecek taşınmazın borcun miktarı ile orantılı olmasıdır. Yani borç miktarına kıyasla aşırı değerli bir taşınmazın haczine karar verilmesi hukuka uygun olmayabilir. Eğer borçlu, taşınmazın haczi kararının haksız olduğunu düşünüyorsa, Ankara icra avukatı aracılığıyla itiraz edebilir.
Taşınmazın haczinin ardından, eğer borç ödenmezse, taşınmaz satışa çıkarılır. Satış işlemleri sırasında, borçlu ya da taşınmaz üzerinde hak iddia eden diğer kişilerin haklarının korunması büyük önem taşır. Ankara icra avukatı, satış sürecinin şeffaf, adil ve hukuka uygun bir şekilde gerçekleştirilmesini sağlar.
Son olarak, taşınmazın haczine ilişkin tüm süreçlerde borçlunun bilgilendirilme hakkı bulunmaktadır. Borçluya, hangi aşamada hangi işlemlerin yapıldığı, ne gibi hakları olduğu ve bu hakları nasıl kullanabileceği konusunda bilgi verilmelidir. Bu bilgilendirme görevini de Ankara icra avukatı üstlenir.
Özetlemek gerekirse, icra işlemlerinde taşınmaz malın haczine karar verildiğinde, bu süreçte borçlunun haklarının korunması, haczin usulüne uygun bir şekilde gerçekleştirilmesi için Ankara icra avukatı büyük bir öneme sahiptir. Profesyonel hukuki destek, bu sürecin adil ve hukuka uygun bir şekilde ilerlemesini sağlar.